Ưu điểm của mảnh đất trước khi thiết kế là có ba mặt thoáng và ở trên cao so với đường kè biển. Vì nằm trên cao nên cát không thể bay vào nhà kể cả mùa mưa bão, ngôi nhà cũng trở nên kín đáo, riêng tư hơn.
Nhược điểm là độ dốc lớn, khoảng 30 độ, cao hơn 4 m từ mặt đường Thanh Niên xuống đường kè biển. Để cân bằng giữa sự an toàn và tính thẩm mỹ, phần móng nhà chia thành hai phần, phần nổi và phần chìm. Trong đó móng nổi cao 2,4 m, móng chìm cao 1,2 m.
